Jak szybko sprzedać mieszkanie

[werne 0]

Mam mieszkanie w starej kamienicy z lat 30 i chcę je sprzedać ale budynek ma nieuregulowany stan prawny, roszczenia reprywatyzacyjne poprzednich właścicieli. Czy to w ogóle do sprzedania?

[joper 1]

To jest skomplikowana sytuacja i nie będę udawać że jest prosta bo roszczenia reprywatyzacyjne to jeden z trudniejszych tematów na rynku nieruchomości. Sprzedaż jest możliwa ale wymaga bardzo precyzyjnego opisania stanu prawnego w akcie notarialnym i kupujący musi być w pełni świadomy ryzyka jakie przejmuje. Standardowy kupujący finansowany kredytem hipotecznym odpada bo żaden bank nie udzieli kredytu na nieruchomość z takim obciążeniem prawnym. Warto przed sprzedażą zorientować się jak zaawansowane są roszczenia, czy toczy się postępowanie administracyjne, czy są wyroki, bo to mocno wpływa na wartość i w ogóle możliwość sprzedaży. Dobrze jest też skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w reprywatyzacji bo są konkretne instrumenty ochrony nabywców i warto wiedzieć z czego korzystasz. W takich sytuacjach najrealistyczniejszą opcją są firmy które specjalizują się w skupowaniu nieruchomości z problemami prawnymi i rozumieją ryzyko które przejmują. Skontaktuj się z https://express-nieruchomosci.pl/ żeby zobaczyć czy twoja sytuacja jest w ich zakresie działania.